AIRPORTCITY VIENNA
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Objekt 262

Speditionsstraße, Obj. 262, 1300 Flughafen Wien

Beschreibung

Das Objekt 262 wurde 2005 neu errichtet und nahm 2006 seinen Betrieb auf.
Es ist der ideale Standort für Unternehmen, die die rasche Abwicklung Ihrer Warenströme benötigen und auf kurze Wege Ihrer Waren vom LKW zum Flugzeug nicht verzichten möchten.

Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung, die nahegelegenen Parkplätze sowie ein Gastronomiebetrieb in kürzester Distanz zum Objekt stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher.

Fläche
Nutzfläche gesamt: 20.740m2
Erdgeschoß: ja
Nettomietfläche: 15m2 - 650m2
Parkplatz
Art: Parkmöglichkeit im PH8

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Anbindung

Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn)
Bratislava: 50 km
Graz: 204 km
Linz: 206 km
Budapest: 288 km
Prag: 338 km

Flughafenareal: 10 km²

Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1
Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung

Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen

Vorteile

  • Individuelle Büro-Lösungen auf insgesamt 6.600 m2
  • Bürogrößen bis zu 650 m² auf einer Ebene möglich !
  • Unmittelbare Nähe zum Parkhaus 8
  • Repräsentative Ausstattung
  • alle relevanten EDV- und Telefoniemöglichkeiten kurzfristig realisierbar

Zertifizierung

EMAS
DGNB / Quartierszertifizierung

Energieausweis

Ausstellungsdatum:
09.09.2010

Heizwärmebedarf:
45kWh/m²a

Ausstattung

Archivflächen : nein
Barrierefrei: ja
Empfang: nein
Konferenzräume allgemein: nein
Lastenlift: nein
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ausstattung diverser Flächen im Objekt
Abgehängte Decke: ja
Bodenbelag: Laminat
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Blendschutz innen: ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Blendschutz innen: ja
Sonnenschutz Aussen : ja
Abgehängte Decke: ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Bodenbelag: Linol

Eigentümer:
Zu 100 % Eigentümer des Objektes 262 ist die Flughafen Wien AG

Büroflächen:
Im Objekt 262 gibt es insgesamt rund 3.500 m2 vermietbare Flächen, welche auf EG und 3 Obergeschosse verteilt sind.

Lagerflächen:
Im Objekt 262 gibt es insgesamt rund 6.500 m2 vermietbare Flächen im EG.

Flexibilität:
Modulartiger Büroaufbau bietet die Möglichkeit ab ca. 15 m² bis zu einem Vielfachen davon anzumieten.

Individualität:
Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen!

Freie Flächen im Objekt 262

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A 01.104

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 96,02m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Laminat
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A01.001, A01.002

2 Büroräume
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 48,5m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A01.042

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 33,64m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Doppelboden: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A01.049

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 72,87m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A01.056

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 32,37m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Laminat
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoils
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A01.068

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 32,37m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A01.084, A01.085, A01.086

3 Büroräume
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 1
Nutzfläche gesamt: 96,56m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A02.047

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 2
Nutzfläche gesamt: 50,49m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A03.048

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 3
Nutzfläche gesamt: 54,28m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A03.058

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 3
Nutzfläche gesamt: 105,15m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387

Beschreibung / Eckdaten
Büro

A03.085

1 Büroraum
Objekt: Objekt 262
Netto-Betriebskosten pro m²: auf Anfrage
Stockwerk: 3
Nutzfläche gesamt: 32,37m2
Netto-Miete pro m²: auf Anfrage
Befristung: ja

Ausstattungsmerkmal

Abgehängte Decke: ja
Blendschutz innen: ja
Bodenbelag: Linol
Brandmelder: ja
Fenster öffen-bzw kippbar: ja
Heizung : ja
Kühlung: Fancoil
Leitungen in der Fensterbank: ja
Mechanische Be-und Entlüftung: ja
Sanitärgruppen: im Allgemeinbereich
Sonnenschutz Aussen : ja
Strukturierte EDV Verkabelung: ja
Barrierefrei: ja
Personenlift: ja
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem: ja
Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Rehwaldw.rehwald@viennaairport.com+43 1 7007 22387